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申购共有产权房,你可花160万住320万的房子

2018-08-31
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申购共有产权房,你可花160万住320万的房子

  该规划是依据《重庆市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》编制的市级综合专项规划。规划到2020年,煤炭产能调减至2000万吨左右,电源总装机达到2500万千瓦左右,全社会用电量达到1200亿千瓦时;天然气(含页岩气)产能达到400亿立方米,产量达到280亿立方米,城镇居民天然气普及率达到%;成品油输入量达1000万吨。全市非化石能源消费比重力争达到15%以上,煤炭消费比重降低到55%以下,天然气消费比重提高到14%以上。  本研究咨询报告由咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料,对国际、国内天然气行业市场发展状况、关联行业发展状况、行业竞争状况、优势企业发展状况、消费现状以及行业营销进行了深入的分析,在总结中国天然气行业发展历程的基础上,结合新时期的各方面因素,对中国天然气行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。

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  传统意义的设计院、研究院制作的募投项目可行性研究报告仅提供给当地发改委备案,券商只能使用其中的50%内容,由此造成了募投项目可研报告即使是做完了,也需要券商再花费大量的时间去完善和加工。发改委备案的募投项目可行性研究未必能在证监会100%过会。中研普华的募投可行性研究报告是直接指向证监会和券商内核部的可研报告,我们的募投可行性研究报告提供给券商,已经相当于完成了95%的工作。中研普华的募投项目可行性研究过程中,我们会提前与潜在的证监会发审委进行沟通,将问题消化解决在申报证监会所需要的招股说明书之前。

  重新评估后,张昊管理的授信企业的额度并没有受到“降旧控新”的影响,尽管如此,他仍旧不敢掉以轻心。在“降旧控新”期间,张昊最长的一次是两个月没有回过一次家,吃住在银行。

  共有产权房,顾名思义,就是购房者和政府共同拥有房子的产权。   记者梳理发现,目前,北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子,其他城市也在跟进。

这些城市共有产权房的共同特点是:产权共有、价格低、照顾无房者、限售。

  近期,北京接连出台针对共有产权房的一些政策,有几个共有产权房项目正在网申。

下面就以北京为例,看一下共有产权房的优势和弊端。   花160万住320万的房子  举个例子,一套80平米的共有产权房,购房者可以购买50%的产权,售价是2万元/平米。

这样,购房者花160万买了这套房子,政府持有的部分也值160万,它的市场价是320万。

  也就是说,可以花160万住320万的房子,拥有一半的产权。   比普通商品房便宜很多  共有产权房到底有多便宜呢?  以7月26日开始网申的北京大兴区绿地·兴景苑共有产权住房为例,根据大兴区住建委官网信息,其均价是万元/平米。 而相邻的商品房海珀云翡,链家APP数据显示,均价高达万元。

  假设上述两个项目的房屋面积都是80平米,那么购买海珀云翡需要花600万,而购买绿地·兴景苑共有产权房只需花140万,便宜460万!  不过,兴景苑的购房者只拥有40%的产权,而且据了解,其户型没有一些普通商品房那么好。

  商贷最低首付30%  共有产权房的首付比例比普通商品房低一点。

近日,央行营业管理部联合北京市四部门下发通知:  如果共有产权房是首套房,则最低首付比例是30%;如果不是,那么最低首付比例是60%。   这样的话,购买一套200万元的共有产权房,至少要付60万首付。   上面是指商贷的情况,记者了解到,如果是公积金贷款,共有产权房的最低首付比例是20%。

买200万元的共有产权房,至少要付40万首付。   非京籍也能申请  那么,什么样的人能申请共有产权房?根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》:  一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  二是申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。

  各区还有各自的相关要求,会在项目公告中写明。   近日,北京发布新政,对符合条件的人才给予购买共有产权房相关的支持。 值得注意的是,从上面的政策来看,非京籍也可以申请共有产权房。

  申请上的概率大吗?  不同位置的共有产权房,申请难度差别很大。

  根据北京市住建委官网信息,今年2月摇号的中铁碧桂园共有产权房,在海淀区永丰产业基地,位置不错。

29380户摇号抢616套房子,摇上的概率大约是2%。   今年1月选房完毕的延庆区东关天润·和丽嘉苑,距离市区较远,8710户抢620套,概率约为7%。

  5年后才能卖  拿到共有产权房的不动产权证满5年之后,才可以按照市场价格转让产权份额。

  谁能购买?根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》,同等价格条件下,代持机构可以优先购买。

如果代持机构放弃优先购买权,那么其他符合共有产权住房购买条件的家庭也可以买。   购买之后,房屋产权性质仍是“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。

  在业内人士看来,共有产权住房基本没有投资属性,这也符合“房住不炒”的调控原则。

  最后,从位置来看,与普通商品房相比,共有产权房相对偏远。 (责任编辑:马欣)。

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